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売却予定のマンションを評価いたします。 |
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「優良中古マンションとしての評価」 |
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資産価値の上昇
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早期売却による安心感
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買主への説得力のある売却
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長期固定金利融資(フラット35)が利用できるマンション。
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資産価値の上昇 |
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減価償却だけの評価ではなく、健全なマンションであることを評価いたします。評価の高いマンションであることをアピールすることで、価値の上昇にもつながります。
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早期売却による安心感 |
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なかなか売れない。このように悩まれている方が多くいらっしゃいます。早期売却を目指すためには、自己のマンションの付加価値を見出し、数多くのメリットを発見することから始まります。早期売却による安心感のもてる売却を目指します。
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買主への説得力のある売却 |
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「しっかりしたマンションである」という資料を提供しすることで、買主側が安心してマンションを購入できます。この安心感が早期売却や付加価値のあるマンション売却につながります。 |
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長期固定金利融資（フラット35）の利用可能であることを条件とします。 |
※ |
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住宅金融支援機構が提供する長期固定金利を利用するためには、優良中古マンションであることが絶対条件です。買主側に優良中古マンションであることをアピールできます。 |
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※弊社は適合証明業務登録建築士事務所です。
優良中古マンションとして認めらたマンションには、フラット35長期固定金利による住宅ローンが可能です。ローンを受ける条件として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合することが必要です。その判定として専門の技術者による適合証明の発行が必要となりますが、弊社では適合証明業務登録建築士事務所として認定されています。
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→中古住宅適合証明書取得サービス |
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優良中古マンションとしての評価を得ることにより、評価額の上昇や早期売却を目的としています。また、優良中古住宅であることで買主側も安心して購入できることを目的としております。 |
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お申し込み後、仮調査日までにご確認していただきたいもの。
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下記のをご用意ください。
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ご契約書・登記簿・マンション管理規約 |
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仮調査当日
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【1】 |
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お打ち合わせ |
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ご契約書・マンション管理規約や修繕履歴を確認をします。 |
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【2】 |
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簡易現地調査 |
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マンションの状態や管理状態について確認します。 |
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【3】 |
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簡易耐震評価 |
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全体計画についてのバランスなどを確認します。 |
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一定基準をクリアーしていることが本調査お申し込みの条件となります。 |
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O K |
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N G |
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NGの要因として |
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管理規約不適合であるもの |
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明らかに構造耐力に問題がある |
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その他、状況による |
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サービス終了
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終了報告書をご提出いたします。
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現在の家の状況を一級建築士（一級建築士事務所）が責任を持って、調査、また診断し、調査書を作成いたします。
調査書が買主へ、納得できる資料として役立ち、また、自信をもって価値ある建物として提供できます。 |
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建物の劣化、管理状況について |
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建物外周 |
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建物の劣化、管理状況について確認。 |
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共用部の状況 |
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外壁の耐久性、クラック、メンテナンス性などを確認します。 |
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点検口内部 |
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点検口内部から構造体や設備状況を確認します。 |
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建物の付加価値を探り利用価値を高めます。 |
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住宅設備の状況
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設備は評価の対象ではありませんが、プラス要素を確認していきます。 |
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可変性について |
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リフォームのしやすさや必要箇所など、買主側への提案をいたします。 |
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プラス要因 |
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その他、付加価値を探り、プラス要因を探ります。
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ご利用エリア
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東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城一部 ※1
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ご利用料金
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仮調査 10,000円（交通費込み） ※2
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本調査 40,000円(仮調査後のお申し込みとなります。）
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※1 |
その他の地域の方は、先ずはご相談ください。 |
※2 |
必ず、仮調査からのお申し込みとなります。
また、仮調査費用は本調査の有無に関わらず、ご利用料金は発生いたします。 |
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■売却委託先の不動産業者との立会いもお任せください。 |
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家を売却するは、初めてのことなので、不安がいっぱい。 |
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どのような手続きをすればいいの？ |
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重要事項の自己申告どうすれば、いいの？ |
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| ・ |
本当に売れるの？ |
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| ・ |
不動産業者には話せないことがある。 |
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そんな疑問や不安にも、『アスナロデザイン』はお答えします。
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売却手続き立会いサービス |
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10,000円 |
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1件 |
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（売却支援サービスを利用されたお客様が対象です。） |
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『こんな質問したら恥ずかしいかな？』なんて思うことはありません。最初はだれでもわからないことだらけです。ご不明点などご遠慮なくお話くだい。 |
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