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現況の管理状態を確認することでマンションの将来性が推測できます。 |
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マンション外部周辺の管理状況について、 |
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エントランスホールの管理状況について、 |
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共用廊下、屋外階段の管理状況について、
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駐車場、駐輪場の管理状況について、 |
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その他、共用部分について、確認できる範囲にて状況を確認します。
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マンションでの暮らしについて、疑問や迷いにお応えしています。 |
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専有部について、 |
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周辺環境
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将来における周辺環境の変化による不安。
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遮音対策
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小さい子供がいるので、上下階、横隣の遮音が気になる。
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温熱環境
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西向き住戸はどうなのか？今の家の結露が凄い、この部屋は？
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室内環境
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日当たり（採光）、通風が気になる。
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安全性
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セキュリティ、プライバシーが気になる。気づいていない場所はない？
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間取り
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一般的な間取りだけど、使い勝手はいいのだろうか？
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収納
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全体的に収納が少ないような気がする、大丈夫？
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内装状況
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リフォームはどの程度まですればよい？
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将来対応
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将来リフォームをしたい、どこまで可能なの？
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共用部について |
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エントランス
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これが一般的？他のマンションはどうなんだろう？管理人は？
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エレベーター
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この規模で、エレベーターの台数、大きさは妥当？
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共用廊下
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セキュリティ、プライバシーは大丈夫？
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マンション外観
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将来、どれくらいのメンテ、費用が必要？
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周辺環境
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今後の周辺環境の変化、セキュリティの配慮はどう？
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その他
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駐車場、駐輪場の台数、その他共用施設はどうなのか？
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建物構造の概要
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基本構造、耐震レベルなど、どうなのだろう？
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管理体制
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初めてのことなので、管理組合、管理会社よくわからない。
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契約書類について確認します。
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（確認が可能な場合） |
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あとで「知らなかった」などのことがないように、納得できる購入をサポートします。 |
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管理規約のポイントを確認します。
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共用部分の範囲、管理費について、 |
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修繕積立金の使途範囲について、 |
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修繕積立金の区分経理について、 |
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管理組合の業務、集会の議決事項について、
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長期修繕記録・計画についての確認。
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重要事項説明書、契約書を確認します。
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重要事項説明のポイント。
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契約書のポイント。
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設計図書確認について確認します。
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（確認が可能な場合） |
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意匠図、構造図などの設計図書はとても大切です。概略だけでも図面確認することでより安心した購入となります。意匠関係、構造概要、地盤の状態などお話いたします。 |
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